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中科汇通-商业物业并购投资 收藏

收益基准

8.3%-9.3%

大奖娱乐期限

12/18个月

投资起点

100万

大奖娱乐点评:

今天火爆开打,已预约4000万,5000万资金在过会;中科院旗下资管公司,最新评级AA+央企回购与担保,三重超强优势+高收益

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大奖娱乐名称中科汇通-商业物业并购投资

发行机构

大奖娱乐期限12/18个月

大奖娱乐规模5亿

大奖娱乐状态在售

付息方式到期付息

投资领域房地产

认购起点100万元

大奖娱乐收益

12个月:100万(含)-300万      收益率:8.3%

              300万(含)以上          收益率:8.8%


18个月:100万(含)-300万      收益率:8.8%

              300万(含)以上          收益率:9.3%

资金用途

投向昆山美吉特资产不低于50%的股权。

还款来源

1、昆山美吉特租金收入全部由美吉特资产收取管理,一期租金每年8.2亿,于2016年在上海证券交易所成功发行21亿元ABS,评级AA+。现二期已经竣工投入运营,预计每年不低于6亿元租金,如资产证券化获取现金将不少于20亿元;

2、中科建飞的营业收入,根据中科建飞2016年末审计报告,其营业收入11.56亿元,净利润逾10亿,截止到2017年一季度末,所持有的物业、房产及在建工程的变现价值不少于人民币255亿元;

3、根据2016年度的审计报告,中科建飞母公司中科建设开发总公司2016年营业收入297.77亿元人民币,利润总额28.48亿元人民币,未分配利润90亿元人民币;

4、中科建设、中科建飞的再融资现金流入,截止2016年底已经累计发行ABS、PPN等债务融资工具不少于50亿元,随着中科建设、中科建飞近日同时获得AA+的主体评级,预计2017年发行规模将超过60亿元;

风控措施

1、中科建飞投资控股集团有限公司 (以下简称“中科建飞”)为本次投资签署收购协议,如果投资的收益没有达到业绩基准,中科建飞将会按照业绩基准溢价回购;

2、中科建设开发总公司(以下简称“中科建设”)为中科建飞的回购义务承担连带担保责任。

项目亮点

1,昆山美吉特租金收入全部由美吉特资产全部收取管理,2016年一期租金每年8.2亿,资产证券化在上海证券交易所成功发行,评级AA+,共融资21亿元。现二期已经竣工投入运营,预计每年不低于6亿元租金,如资产证券化获取现金将不少于20亿元;

2,中科建飞投资控股集团,中科建设开发总公司近日共同获得中诚信国际最新评级(AA+)。

3,担保方中科建设开发总公司为融资提供无限连带担保,中科建设总资产407亿,营收297亿,利润总额28亿,为中国科学院100%控股的AA+评级全民所有制央企;招商银行/恒丰银行/浙商银行先后为中科建设发行各15-20亿的债券,为多家银行,信托等金融机构重点客户;

4,中科建飞投资控股集团签订保底溢价回购,中科建飞为中科建设全资控股投资平台,总资产255亿。2016年净利润15亿,可变现资产不低于200亿;

5,超强管理人:中科汇通为100%央企管理人,综合实力强。

发行方介绍
  • 1

    在线咨询预约

    对感兴趣的大奖娱乐您可以在线预约或致电大奖娱乐全国服务热线400-0626-816,我们的理财经理会为您详细介绍大奖娱乐情况;如您未找到合适大奖娱乐您也可以提交留言或在线咨询让专业理财师帮您挑选您适合的大奖娱乐。

  • 2

    准备认购

    您决定购买大奖娱乐后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,根据您提供的信息(姓名、身份证号、认购项目、认购金额)然后帮您预约大奖娱乐额度;预约成功后即可等待项目开放打款。

  • 3

    认购大奖娱乐

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入大奖娱乐的募集专户(唯一、透明,可核实);打款完毕,将打款凭条拍照或截图发给我们

  • 4

    签订合同

    经核实认购款到账后,我们邮寄大奖娱乐合同给您(大奖娱乐合同为大奖娱乐发行机构与您签署合同,例如信托大奖娱乐则为信托公司的合同),客户将签好的合同自己留一份,其余寄回。

  • 5

    确认函

    项目成立后,发行机构一般在1个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6

    售后跟踪

    项目成立后,大奖娱乐会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,定期跟踪项目进展情况,付息日、到期日及时提醒等,直至项目结束。

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